空き家を売るときに注意すべき経費について | 浜松市の家売却なら浜松市空き家・家の売却相談所 | コラム

空き家を売る際には、経費をしっかりと把握しておくことが大切です。経費とは、家を売るためにかかる費用のことで、売却価格から差し引かれます。経費を正確に計算することで、売却にかかるトータルの費用を把握することができます。

まず、空き家を売るために必要な経費として、不動産会社への仲介手数料があります。不動産会社を利用することで、専門のスタッフが売却をサポートしてくれますが、その対価として仲介手数料が発生します。この手数料は、売却価格の一定割合で決まりますので、事前に確認しておくことが重要です。

次に、登記手続きや印紙税などの経費も必要です。空き家の売却には、登記手続きや印紙税の支払いが必要です。登記手続きは、売主と買主の名義変更をする手続きであり、一定の費用がかかります。また、売却契約書や売買代金証明書には印紙税が必要です。これらの経費も、売却価格から差し引かれるので忘れずに計算しておきましょう。

さらに、不動産の査定費用や物件の清掃費用も経費となります。不動産会社による査定を受ける場合、その費用が発生することがあります。売却価格によって異なることがありますので、具体的な金額は事前に確認しておくことがポイントです。また、空き家の状態が悪い場合は、買い手のために清掃する必要があります。清掃には一定の費用がかかりますので、経費として計上することを忘れないようにしましょう。

以上のように、空き家を売るためには様々な経費が発生します。これらの経費を正確に計算し、売却予定の価格と合わせて検討することで、よりスムーズな売却手続きが行えます。経費をしっかり把握して、無駄な出費を避けるためにも、事前に計画を立てておくことが重要です。